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广西自贸区打造东融门户 南宁北再添腾飞新引擎

2019-08-29 06:37 来自: 绿地东盟国际城

来自: 绿地东盟国际城

广西自贸区获批  南宁楼市蓄势升温

8月26日,广西自贸区获批,新一轮红利汹涌袭来。广西自贸区实施范围119.99平方公里,涵盖3个片区,将围绕南宁,打造南宁、钦州、崇左三城“金三角”。

在北部湾城市群核心城市、西部大开发节点城市等国家级战略规划下,南宁首位度不断提升,强首府战略不断落地,资源富集、产业密集,带动外来人口涌入,随着自贸区规划落地,南宁吸附力进一步增强,或将带动不动产投资普升。

▲图片来源网络


地位提升
中国与东盟贸易加快增长 
广西门户地位持续提升


近年来,中国与东盟双边贸易额持续增长,东盟已超越美国成为中国第二大贸易伙伴。广西是中国惟一一个与东盟国家既有陆地接壤又有海上通道的省区,贸易转移趋势,决定广西“国际陆海贸易新通道”的地位将进一步提升!

▲图片来源网络

在此背景下,南宁强首府战略应运而生,武鸣撤县设区正是为大南宁升级扩容、从而为城市永续发展拓展更多战略空间。受自贸区红利影响,南宁北将在对外交流、科创平台、产业升级等方面实现新的跨越。

▲图片来源网络


通路拓宽
打造国际陆海大通道   高铁效应进一步放大
“一带一路”的本质是互联互通。广西自贸区定位在于发挥广西与东盟国家陆海相邻的独特优势,着力建设西南中南西北出海口、面向东盟的国际陆海贸易新通道,形成21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。


▲图片来源网络

根据方案不难看出,广西几乎已被看做中国和东盟经贸最重要的连接通路!自贸区的建设必将进一步提升高铁、空港、码头等交通枢纽的发展潜力。特别是高铁经济,随着南宁北站2022年通车时间落定,意味着南宁又一对外开放的重要平台即将成型。

▲活动现场图片

届时,时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站来始发,年客流将达到9000万人,仅旅客经济一项,即可带动一个片区的崛起!同时,在“国际高铁”逐渐普及的当下,高铁对区域产业、经济的促进作用还将持续放大。


产业升级
东盟经开区迎来历史性发展良机   
助推南宁高质量发展


南宁自贸区规划重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业。这意味着南宁北又一重要利好——国家级经济开发区东盟经开区,将迎来更强力的协同伙伴,共同助推南宁产业向更高质量发展。

▲图片来源广西-东盟经济技术开发区管理委员会网站

东盟经开区目前已入驻珠江啤酒、双汇、台湾统一、王老吉、伊利、李宁等340家大型企业,包括美国嘉吉、美国百威、印尼金光等世界500强,是广西世界500强企业最多的开发区之一,完胜南宁其他区域。

▲李宁集团-广西供应基地启动仪式

同时,绿地集团和广西壮族自治区政府合作的首个广西科创产业园项目,将结合广西东盟经开区众多大学资源和产业基础,在南宁建设具有全球影响力的科创产业基地。吸引人工智能等高端产业落户,在增加就业,提升广西科技产业发展能级方面具有重要的推动作用。

自贸区的成立对南宁北的产业发展将是新一轮巨大推动,产业获得发展后,必将吸附更多的大型企业和高端人才汇聚于此,随之对住房、商业、教育、娱乐等服务配套需求大幅增长,因此楼市也必将成为间接的受益者。


人口增长才是楼市持续驱动力  

南宁北新区更有想象空间


“自贸区的成立确实会增强购房者对区域规划建设的信心,但真正影响房价要看试验区未来实际能带来多少人口增长。戴德梁行某位高管分析说。新企业落户带来的人口增长,对于发展相对成熟的板块升幅有限,而产业集中的新区,由于距离天花板远,带来的想象空间更大。

在此标准下,南宁北无疑更具潜力。近期自治区政府频繁考察南宁北,南宁北教育园区建设提速,入驻19所高校,7所开工,3所启动招生,将爆发40万人口红利。而南宁北5字头房价,仅为南宁核心区域的零头,易入手、成长性更高。

▲南宁北教育园区规划图


广西全面对接世界 

绿地打造核心生活区  助力提升南宁北优势地位


从2013年9月29日中国(上海)自由贸易试验区正式成立至今,我国自贸区建设已走过六年的历程。绿地集团作为成立于上海世界500强跨国经营的国企领军企业,见证了全国自贸试验区建立,把握自贸区发展的政策机遇。

▲绿地集团全球布局图

绿地东盟国际城通过发挥品牌自身全球资源配置及产业布局能力,创新“3.0产城融合模式”,带动城市产业、商业、商务等功能转型升级,提升城市对外优势地位,助力城市功能品质提升。


作为南宁北城市发展“头部区域”里的“头部项目”,绿地东盟国际城地处中国最大的华侨聚集地,规划打造商业MALL、风情商业街、花园总部办公、酒店、创智SOHO等丰富业态,必将成为未来东南亚文化交流、商业贸易、国际会议中心。

▲绿地东盟国际城效果图

自2018年亮相至今,绿地东盟国际城以7开7罄6000套成为公认的价值制高点。自贸区的成立,也必将推动南宁北城市建设、推动商业加速成熟,为置业者、投资者带来更完善的核心生活区配套、更长足的获利空间。


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▲东南亚风情商业街意境图



责任编辑:兰花爱桫椤